Programma Binnenstad

Wij willen de structuur van de binnenstad versterken met meerdere kwaliteitsimpulsen, die vanuit de gemeente zijn (of worden) opgestart. In een aantal gevallen neemt de gemeente de uitvoering voor zijn rekening, zoals bij de herinrichting van de Markt en de realisatie van het Schoenenkwartier. In andere gevallen is de rol van de gemeente meer faciliterend en voorwaardenscheppend, in overleg met externe partners. Een voorbeeld is de herontwikkeling van winkelcentrum De Els. De speerpunten in 2024 zijn onder andere de herontwikkeling van De Els, de realisatie van de stadsentree en de nadere planontwikkeling van de Gedempte Haven.

Algemeen

De verbeteringen in de binnenstad zijn gericht op het verhogen van het bezoekersaantal en het verlengen van hun verblijfsduur. De omgeving van het Krophollercomplex wordt opgewaardeerd. In 2025 start ten westen van dit complex de bouw van 19 woningen. Voor nieuwe publieksgerichte functies in de oostvleugel van het Krophollercomplex is een tender uitgeschreven.

Herontwikkeling van De Els en Schoolkwartier

De leegstand van De Els blijft een probleem voor de winkelbeleving in Waalwijk. In 2024 hebben we gewerkt aan een herontwikkelingsplan voor dit gebied. Het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan (VOSP) is in mei 2024 breed getoetst. De feedback is verwerkt in het plan van november 2024. De financiële haalbaarheid is positief beoordeeld en het VOSP sluit aan bij onze gemeentelijke ambities.

Op 3 december 2024 heeft het college het VOSP goedgekeurd en een nieuwe samenwerkingsovereenkomst gesloten. Dit garandeert het commitment van alle betrokken partijen en voortzetting van de IW-subsidie (Impulsaanpak Winkelgebieden). In het voorjaar van 2025 willen wij het verbeterde VOSP presenteren aan inwoners en ondernemers. Daarna volgen verdere uitwerkingen (DOSP: definitief ontwerp stedebouwkundig plan) en juridische afspraken (o.a. AOK’s: anterieure overeenkomsten) volgen.

Toekomstige focus

Begin 2024 bleek dat de kerndoelen van de Centrumvisie in Waalwijk grotendeels zijn behaald. Dat is een duidelijke bevestiging van de waarde van het programma Binnenstad. Maar de binnenstad staat nog steeds voor een uitdagende toekomst. De voortdurend veranderende economische en maatschappelijke omstandigheden vragen om blijvende aandacht en inzet. Daarom ligt de strategische focus nu op twee belangrijke herontwikkelingsprojecten: winkelcentrum De Els en het Schoolkwartier. Deze projecten zijn cruciaal voor de verdere ontwikkeling en revitalisering van onze binnenstad.

Daarnaast zetten de afdelingen Ontwikkeling en Beleid (OBL) en Realisatie Beheer Leefomgeving (RBL) in het domein Vitale Stad de koers voort door zich te richten op belangrijke dossiers als Centrummanagement/BIZ en het verbeteren van de leefomgeving. Dit betekent dat er per 1 januari 2025 een einde komt aan het programma Binnenstad. De inzet voor een levendige en aantrekkelijke binnenstad gaat onverminderd door.

Waalwijk wil graag meer bezoekers in de binnenstad verwelkomen, die langer blijven en tevreden zijn over de ontmoetings- en verblijfvoorzieningen. Om dit te versterken is reeds een aantal activiteiten uitgevoerd of in uitvoering, zoals de herinrichting van de Markt/Raadhuisplein, het park tussen Hooisteeg - stadhuis - gemeentehuis, de nieuwe stadsentree, het Schoenenkwartier. In 2024 wordt gewerkt aan een verdere versterking.

In 2024 werden belangrijke initiatieven in gang gezet, die zijn gericht op vergroening en verbetering van de openbare ruimte. Daarbij werken we intensief samen met de Bedrijveninvesteringszone Waalwijk Centrum (BIZ) en andere betrokkenen.

Sinds 1 januari 2022 zijn alle ondernemers en vastgoedeigenaren in het centrum verenigd in de BIZ. Dit heeft geleid tot een betere organisatie van evenementen en initiatieven om de verstening van het centrum tegen te gaan. Het basisplan voor klimaatadaptief vergroenen wordt nog steeds uitgevoerd, met cofinanciering van de gemeente. In 2024 zijn de grotere ingrepen in de Grotestraat en Stationsstraat afgerond.