Omschrijving (toelichting)

Een aantrekkelijke binnenstad vergroot de aantrekkingskracht van Waalwijk. Daarom zijn onze ambities onverminderd groot waarbij een programmatische aanpak nog steeds van meerwaarde is. Het Schoenenkwartier en de herinrichting van Markt en Raadhuisplein zijn inmiddels opgeleverd. De komende jaren komt ook een aantal andere  ontwikkelingen in de binnenstad  zoals  de herpositionering van De Els, het toevoegen van groen, de inbreidingsplannen en de verplaatsing van de bibliotheek in de versnelling. Om deze ambities waar te maken hebben we aangegeven  ongeveer 5 miljoen nodig te hebben waarvan een deel inmiddels is besteed. Middelen die conform voornemen  als incidentele investering (grotendeels) zijn en nog worden onttrokken uit de winsten van de toekomstige grondverkopen. Wij zullen binnen dit thema op een later moment en projectgebonden concrete voorstellen doen aan de raad.

Tijd (indicator)

G

Tijd (toelichting)

De herinrichting van Markt en Raadhuisplein is  opgeleverd .  Het conceptontwerp van Burobol voor de nieuwe centrumentree (doorsteek, afronden stadstuin en aansluiting  op Taxandriazone) is afgerond. Uitwerken en aanleg zal in verband met de (her)ontwikkeling van Grotestraat 239 gefaseerd worden aangepakt. Voor het gedeelte ten noorden van de Winterdijk en het tijdelijk opknappen van het straatwerk op de de dijk zelf is afgelopen december een krediet verstrekt.  De aanleg van dit gedeelte zal Q4 van dit jaar starten.  De verdere fasering is gekoppeld aan de feitelijke voortgang van het transformatieplan voor Grotestraat 239.

De planstudie voor herpositionering van De Els zal Q4 van dit jaar  door de ontwikkelaar worden voorgelegd aan de algemene ledenvergadering van De Els om tot een onderlinge (basis)overeenkomst te komen voor een integrale aanpak.  De verschillende stakeholders die werken aan (deel)locaties en eigendommen binnen en buiten het overdekte gedeelte coordineren ter voorbereiding daarop hun werkzaamheden in gezamenlijke werksessies. Werken aan een gezamenlijke strategie als basis voor  de toekomstige ontwikkelingen zogezegd, 

Bedoelde overeenkomst zal aan de basis liggen voor het daaropvolgend  overleg met de gemeente over specifieke kaders en randvoorwaarden voor de eventuele  concrete uitwerking van het plan. Daarbij zal de raad naar verwachting medio komend jaar  kunnen worden betrokken. Daarbij wordt opgemerkt dat een en ander uiteraard afhankelijk is van het tempo waarin de externe partijen (die leidend zijn in het proces)  voortgang boeken. 

In samenwerking met de BIZ Waalwijk Centrum is Burobol ingeschakeld om de vergroeningskansen binnen het centrum te  inventariseren en een kansenkaart op te stellen. Op basis daarvan zal waar mogelijk nog dit jaar een gezamenlijk gedragen, en deels ook te financieren, meerjarenaanpak kunnen worden uitgewerkt.

Tussen 2017 en 2021 zijn circa 100 woningen toegevoegd. Er lopen nu een fors aantal transformatieprojecten in verschillende stadia van voorbereiding/vergunningverlening. In totaal betreft dat mogelijk een productie van zo’n 400 woningen over de komende 10 jaar.  Een substantiële toevoeging van woningen aan het centrum die tegelijk veel overtollige winkelruimte uit de markt neemt.