Omschrijving (toelichting)

Ontwikkelen van locaties in stedelijk en landelijk gebied waarvoor een duurzame transformatie nodig is, bijvoorbeeld vanwege leegstand of de behoefte aan een andere invulling. Onder andere voor de bekende grotere projecten maar ook voor kleinere projecten in alle kernen van de gemeente. 

Tijd (indicator)

O

Tijd (toelichting)

Voor de diverse transformatielocaties is er gewerkt aan verkenningen, het sluiten van overeenkomsten met initiatiefnemers, het voorbereiden en doorlopen van de ruimtelijk procedures en het verlenen van de benodigde vergunningen door de gemeente.

Van diverse transformatielocaties geven we hierna de stand van zaken om een indruk te geven van wat er speelt:

  • Op het voormalige Slachthuisterrein wordt gebouwd aan 123 woningen. Naar verwachting worden deze in juni 2027 opgeleverd.
  • De initiatiefnemer van de Gedempte haven wil een aantal onderdelen van het plan (het bestemmingsplan is geheel onherroepelijk in werking getreden) wijzigen waardoor er een BOPA-procedure gedraaid moet gaan worden. Dit is in voorbereiding en gelijktijdig wordt ook de inrichting van het openbaar gebied verder uitgewerkt. De vergunning voor het beweegzorgcentrum (Koepelhal) is verleend en onherroepelijk.  
  • Voor het plan Oranjehoek is de BOPA procedure doorlopen en met de Anterieure Exploitatieovereenkomst in juni vastgesteld door de gemeenteraad. De termijn voor de aanvraag om omgevingsvergunning voor de activiteit ‘afwijken van regels in het omgevingsplan’ (fase 1) is verstreken. Er zijn geen bezwaren ingediend. Er is gestart met de aanvraag voor de activiteit ‘bouwactiviteit’ (omgevingsplan) en ‘technische bouwactiviteit’ (fase 2).
  • Op Raadhuisplein in Sprang-Capelle (bouw 18 woningen) loopt op dit moment Hoger Beroep bij de Raad van State in het kader van de omgevingsvergunning.

Wat betreft de doorlooptijd zijn we sterk afhankelijk van de betrokken initiatiefnemers (marktpartijen). Ook de stikstofuitspraak van 18 december 2024 door Raad van State over intern salderen heeft invloed op de doorlooptijd van een aantal transformatieprojecten.