NJB25|0.13 Extra inkomsten OZB – heffingen

061
062

Elk jaar worden de OZB-heffingen geheven over de objecten in de gemeente. In de begroting wordt vastgesteld wat de op te halen inkomsten zijn. De OZB wordt op drie manieren geïnd: OZB woningen, OZB voor niet-woningen en OZB voor gebruikers van niet-woningen. Door wisselingen van bedrijven in bedrijfspanden, door toe- of afname van leegstand en door omzetten van niet-woning naar woning of andersom, fluctueren de drie vormen van inkomsten en beïnvloeden ze elkaar. Woningen die een niet-woningbestemming krijgen, zorgt voor een toename in OZB-niet woningen en een afname in OZB-woningen. De tarieven zijn daarin verschillend en leiden tot verschillende inkomsten. Voor OZB gebruikers van niet woningen is € 118.446 minder opgehaald, een mogelijke verklaring is meer leegstand van bedrijfspanden. Eén van de mogelijkheden die hieraan hebben bijgedragen is de ontwikkeling van winkelcentrum de Els.

Op dit moment is er € 97.347 extra inkomsten van OZB-woningen. In de begroting wordt gerekend met een areaaluitbreiding woningen van 0,5% (toename van aantal woningen), terwijl de praktijk laat zien dat de afgelopen jaren er structureel 1% aan nieuwe woningen bij is gekomen. Als er in een jaar meer objecten bij zijn gekomen worden de inkomsten hoger. Daarnaast kan de wisseling van bestemming van bedrijf naar woning ook invloed hebben op deze inkomsten.

Door het tarief zo nauwkeurig mogelijk te stellen, proberen we zo min mogelijk af te wijken van het opgenomen bedrag in de begroting. Daarmee wordt wel benadrukt dat de diverse variabelen zoals genoemd van invloed zijn op het netto resultaat. 

Voorgesteld wordt het incidentele nadeel van per saldo € 21.000 te verwerken in het Najaarsbericht 2025.