Omschrijving (toelichting)

De ontwikkeling van een parkeergarage is een essentieel onderdeel van de herontwikkeling van het winkelcentrum De Els. Dit volgt uit Waalwijk Stadscentrum - Stedenbouwkundig Masterplan (juli 2022) en de Centrumvisie Waalwijk (april 2024).  

De gemeenteraad heeft als uitgangspunt dat parkeren minimaal kostendekkend moet zijn. Om te kunnen bepalen of de parkeerexploitatie van deze nieuwe parkeervoorzieningen voldoende dekking kan geven aan de benodigde investering voor het bouwen van de parkeergarage, is vanuit de parkeerexploitatie berekend wat de maximale investeringsruimte kan zijn. 

In 2026 wordt aan de gemeenteraad een voorstel voorgelegd over de kredietaanvraag en het investeringsbesluit m.b.t de parkeergarage. Op deze manier waarborgen we de financiële haalbaarheid en de toekomstbestendigheid van de parkeergarage voor de gemeente als eigenaar en exploitant. 

Tijd (indicator)

G

Tijd (toelichting)

Voor de realisatie van parkeergarage De Els is een gespecialiseerd ontwerpteam. De opgave is complex en vraagt om een integrale benadering van ontwerp, techniek en beheer. De kwaliteit van parkeergarages wordt in de praktijk aangeduid met kwaliteitsniveaus of comfortklassen. CROW (nationaal) onderscheidt hierbij drie niveaus: Basiskwaliteit, Verhoogde kwaliteit en Hoge kwaliteit (premium-niveau). Deze classificaties hebben onder meer betrekking op veiligheid, overzichtelijkheid, toegankelijkheid, verlichting, routing en gebruikerscomfort. Daarnaast worden in het ontwerpteam ook het functioneel en esthetisch kwaliteitsniveau, evenals het beheer- en onderhoudsniveau, volwaardig betrokken bij de verdere doorontwikkeling. Overigens is er (bestuurlijk) nog geen kwaliteitsniveau bepaald. Om kwaliteit, transparantie en financiële voorspelbaarheid van onze eerste openbare gemeentelijke parkeergarage te borgen, wordt een selectie-leidraad opgesteld voor de aanbesteding van een gespecialiseerd ontwerpteam. De gunning vindt plaats op basis van kwaliteit, plan van aanpak en prijs. Na selectie volgt een uitgewerkt investeringsvoorstel. We koersen daarvoor op eind 2026. Dan wordt de raad, gelijktijdig met het DOSP, gevraagd in te stemmen met de investering voor de bouw van de nieuwe parkeergarage als een essentieel onderdeel van het project De Els.