Omschrijving (toelichting)

Onderzocht wordt welke ruimtelijke procedure (wijziging omgevingsplan en/of (buitenplanse-) omgevingsplanactiviteit) het beste passend is op welk moment. Vooruitlopend daarop wordt gestart met fase 1 van de herontwikkeling (onderdeel Schoolkwartier door Sanders) waarvoor een aparte ruimtelijke procedure in de vorm van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bopa) wordt doorlopen.

Tijd (indicator)

O

Tijd (toelichting)

Algemeen:  Wij sturen erop aan om het VOSP 2.0 vóór de zomervakantie van 2026 ter vaststelling aan de stuurgroep De Els voor te leggen. Parallel hieraan worden diverse specialistische onderzoeken uitgevoerd en worden de benodigde BOPA-documenten voorbereid ten behoeve van de juridisch-planologische procedures. Het DOSP wordt naar verwachting eind 2026/begin 2027 ter besluitvorming aan de gemeenteraad aangeboden.

Schoolkwartier (Sanders): In september 2025 is er, op verzoek van de gemeente, aan de ontwikkelaar Schoolkwartier gevraagd om extra prioriteit te geven aan de uitwerking van het bouwplan voor de nieuwe HEMA met daarboven gelegen appartementen (eerste bouwfase aka deelgebied 1.1). Dit was noodzakelijk vanwege de relatie met de Wbi-subsidie, die gekoppeld is aan het tijdig starten van de bouw van de eerste woningen binnen het Wbi-projectgebied De Els in deelgebied 1.1. De ruimtelijke onderbouwing en benodigde onderzoeken t.b.v. de BOPA zijn inmiddels afgerond en het bouwplan is beoordeeld door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (voorheen genaamd de Ruimtelijke kwaliteitscommissie aka Welstand).