Omschrijving (toelichting)

In de gemeente Waalwijk hebben we op dit moment ruim 30% sociale huur in de voorraad. Vanuit onderzoeken en vanuit rijksbeleid is gebleken dat het in de gemeente Waalwijk wenselijk is om 30% sociale huur in de woningbouwprogrammering aan te houden en zo het aandeel vast te houden.  

In 2026 zal het woonbeleid geactualiseerd worden en omgezet worden in een volkshuisvestingsprogramma. Onder de Wet versterking regie volkshuisvesting (die naar verwachting per 1 januari 2026 in werking treedt) wordt dit een verplicht programma. Op dat moment zullen we deze beleidslijn daarin opnemen 

Inmiddels is ook duidelijk dat woningcorporaties beschikken over een beperkte investeringsruimte en dat de realisatie van 30% sociale huur in de nieuwbouwprogrammering daardoor onder druk staat. We onderzoeken daarom de invoering van een vereveningsfonds en de mogelijkheden van een actiever grondbeleid.

Tijd (indicator)

Tijd (toelichting)

Voor de komende 10 jaar bestaat het woningbouwprogramma voor 28% uit sociale huurwoningen, waarbij er met name voor de korte termijn te weinig sociale huur in plannen zit en voor de middellange termijn weer wat meer. Samen met Casade wordt concreet bekeken hoe we extra projecten kunnen toevoegen aan de programmering, zodat de doelstelling van 30% sociaal in de programmering weer gehaald gaat worden. De Wet versterking regie volkshuisvesting is uiteindelijk, met enige vertraging, deels in werking getreden op 1 juli 2026. De bijbehorende Regeling versterking regie volkshuisvesting en het Besluit versterking regie volkshuisvesting treden naar verwachting per 1-1-2027 in werking. In het najaar van 2026 starten we met het opstellen van het gemeentelijke volkshuisvestingsprogramma (VHP). Op onderdelen, zoals urgentiedoelgroepen en regionale aspecten, is reeds gestart met de uitwerking. Het VHP zal in 2027 door het college worden vastgesteld. De raad zal bij het opstellen worden betrokken.